[FETV=김진태 기자] 전국 아파트 실거래가 지수가 10개월 만에 반등했다. 정부의 규제완화에 급매물 거래가 늘어난 영향으로 풀이된다. 18일 한국부동산원에 따르면 2월 전국 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.08% 올랐다. 이는 작년 4월(0.46%) 이후 처음으로 상승 전환한 셈이다. 2월 전국 아파트 실거래가 지수가 10개월만에 처음으로 상승 전환한 것은 연초 규제지역 해제 등 정부의 대대적인 규제완화가 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 정부의 해당 조치 이후인 2월 들어 급매물 거래가 늘어난 탓이다. 실제로 국토교통부에 따르면 지난 2월 전국 아파트 거래량(신고일 기준)은 3만1337건으로 전월(1만7841건) 대비 75.6% 증가했다. 5년 평균 거래량에 비하면 절반 정도에 불과한 수치지만, 지난해부터 이어진 거래 침체 분위기에 일부 숨통이 트였다는 평가가 나온다. 지역별로 보면 2월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.85% 올라 1월에 이어 두 달 연속 상승했다. 특히 강남4구가 있는 동남권의 실거래가 지수의 상승 폭은 2.28%로 서울 5대 권역 중 가장 컸다. 이어 마포·서대문·은평구 등이 있는 서북권의 실거래가 지수가 2.12%를
[FETV=김진태 기자] 임병용 GS건설 부회장이 충당금 쌓기에 박차를 가하고 있다. 부동산 시장에 불어닥친 경기불황 한파에 법정소송까지 발생하는데 따른 철저한 준비태세 일환으로 풀이된다. 단기금융상품도 1년새 대폭 늘렸는데 작년에 발생한 레고랜드 사태로 촉발된 유동성 위기를 선제적으로 방어하는 모습이다. 건설사 최장수 CEO라는 타이틀을 지닌 임 부회장이 안정적인 리스크 관리를 내세워 불황 파고를 슬기롭게 헤쳐나갈 수 있을지 관심이 쏠린다. 18일 관련업계에 따르면 임 부회장이 이끄는 GS건설은 지난해에 6876억원에 달하는 충당부채를 설정했다. 이는 전년(5546억원)과 비교하면 23.9% 증가했다. GS건설의 연간 충당부채가 6000억원을 넘긴 것은 2018년 이후 처음이다. 충당부채는 지금 당장 얼마를 지출해야 하는지 알 수 없지만 향후 발생할 것으로 예상해 미리 지불할 금액을 정해두는 것을 말한다. 당시 GS건설이 설정한 충당부채는 6500억원대에 달했는데 이는 2017년 들어선 문재인 정부가 부동산 규제를 단행하면서 건설업황에 찬바람이 불었던 영향으로 풀이된다. 실제로 이 기간 건설업 성장률은 마이너스(-) 5.3%를 기록했는데 이는 외환위기(IM
[FETV=김진태 기자] 정탁 포스코인터내셔널 부회장(부산엑스포 집행위원)이 대표이사 취임 이후 ‘친환경 종합사업회사’로의 체질 개선과 함께 ’2030 부산엑스포 유치’를 위해 적극적인 행보를 이어가고 있다. 포스코인터내셔널은 정 부회장이 지난 17일 서울 그랜드센트럴에서 마리우스 스쿠오디스 리투아니아 교통통신부 장관, 율리우스 스카츠카우스카스 차관 등을 만나 비지니스 협의와 더불어 2030 부산엑스포 유치 지지를 당부했다고 18일 밝혔다. 정 부회장은 이 날 미팅에서 우크라이나 곡물의 안정적인 수출과 전후 재건 사업을 위해 클라이페다(Klaipeda) 항만을 활용하는 방안에 대해 리투아니아 측과 논의했다. 클라이페다 항구는 리투아니아 유일의 부동항으로 중국과 서유럽의 운송 교두보 역할을 해왔다. 이와 함께 리투아니아가 추진 중인 해상풍력발전 사업에 대한 계획을 듣고 상호 협력을 강화하기로 했다. 발트해 인접국인 리투아니아는 풍부한 해상풍력 자원을 보유한 국가로 손꼽힌다. 최근 리투아니아를 포함한 발트해 8개국은 2030년까지 해상풍력 에너지 발전량을 7배 수준까지 늘리기로 합의한 바 있다. 포스코인터내셔널은 그룹의 RE100과 탄소중립 2050 선언에 발맞
[FETV=김진태 기자] 현대차그룹이 해외 전기차 시장에서 순항하고 있다. 17일 현대차와 기아에 따르면 지난 1~3월 양사 합산 글로벌 전기차 판매량은 13만5449대인 것으로 나타났다. 지난해 같은 기간 전기차 판매량이 7만6802대였던 것을 고려하면 1년 새 76.4% 증가한 셈이다. 특히 내수보다 해외에서의 판매가 늘었는데 이 기간 내수가 36.1% 증가할 때 해외 판매량은 93.4 올랐다. 차종별로 보면 현대차의 아이오닉5와 기아의 EV6가 1분기 해외에서의 판매 실적을 이끌었다. 두 차종 모두 해외에서만 2만대를 넘어선 판매고를 기록해서다. 기아 니로 EV와 현대차 아이오닉6도 1분기 해외에서만 1만대 넘게 팔면서 실적 견인에 한몫했다. 고급 브랜드 제네시스는 GV60(2626대), G80 전동화 모델(477대) 등 3000대가량의 해외 판매실적을 올렸다.
[FETV=김진태 기자] 현대모비스가 세계 최초로 차량용 롤러블 디스플레이(Rollable Display) 개발에 성공했다.고 17일 밝혔다. 주행 상황과 이용 목적에 따라 디스플레이 크기를 조절할 수 있고, 부피를 최소화해 획기적인 차량 내부 디자인 개선이 가능해질 것으로 기대된다. 현대모비스가 개발한 롤러블 디스플레이는 내비게이션을 비롯한 주행정보 화면이 위아래로 움직이며 돌돌 말리는 기술이다. 시동을 끄면 화면이 완전히 사라지고, 주행 중에는 화면의 1/3만 돌출시켜 최소한의 주행정보만 표시할 수 있다. 내비게이션 모드를 선택하면 화면을 2/3 크기로 키워주고, 주차나 전기차 충전 시에는 16:9 비율의 대화면으로 확대해 영상 컨텐츠를 시청할 수 있다. 현대모비스는 스마트폰이나 TV시장에서 일부 소개된 롤러블 기술을 차량용으로는 처음으로 개발해 글로벌 수주에 나선다는 방침이다. 북미와 유럽 등지의 럭셔리 브랜드가 대표적이다. 자동차에 탑재할 수준의 신뢰성도 확보해 벌써부터 글로벌 고객사들의 관심이 이어지고 있는 것으로 알려졌다. 롤러블 디스플레이는 설치 공간을 최소화할 수 있는 것이 특징이다. 부피를 최소화한 경량 구조가 핵심 경쟁력으로, 현재의 내비게
[FETV=김진태 기자] HD한국조선해양에 인재가 몰리고 있다. 인력 이탈 현상이 커지는 타 조선사와 대조적인 모습이다. 조선업계에 심화되는 인력 이탈 현상에도 회사가 1년 새 200명 넘는 인력을 증원할 수 있던 배경에는 남다른 복지가 주효했다는 분석이 나온다. 타 회사보다 성장 가능성이 높다는 인식도 인력 충원에 도움이 된 것으로 풀이된다. 최근 사명을 바꾼 HD한국조선해양이 새로운 도약을 이룰 수 있을지 관심이 쏠린다. HD한국조선해양이 최근 공시한 2022년 사업보고서에 따르면 회사의 인력은 지난해 기준 890명을 기록했다. 회사의 인력이 1년 전인 2021년 649명이었던 것을 고려하면 200명 넘게 증가했다. 주목할 점은 회사의 인력이 늘어난 시기가 조선업계의 인력이 대거 빠져나간 시점에서 이뤄졌다는 점이다. 실제로 이 기간 A사의 인력은 8625명에서 8300명으로, B사는 9146명에서 8556명으로 줄었다. 1년 만에 300~600명 가까이 인력이 빠져나간 셈이다. 지난해 불황이 계속되면서 연봉 인상이 만족스럽게 이뤄지지 않은 데다 열악한 근무 환경도 한몫한 것으로 풀이된다. 하지만 HD한국조선해양은 어려운 경영 여건에도 연봉을 높이며 인재
[FETV=김진태 기자] 디앤디플랫폼리츠가 100억 원 규모의 제3자배정 유상증자를 결정했다고 17일 밝혔다. 이번 유상증자는 전액 SK디앤디가 출자하는 것으로, 지난해 6월 DDI백암로지스틱스2호 위탁관리 부동산투자회사를 편입하기 위해 차입한 브릿지론의 상환을 위한 목적으로 사용될 예정이다. SK디앤디는 디앤디플랫폼리츠의 스폰서이자 당 리츠의 운용사인 디앤디인베스트먼트의 지분을 100% 보유한 모회사다. SK디앤디는 스폰서로서 디앤디플랫폼리츠에 대한 책임과 신뢰를 보여주는 차원에서, 현재 보유하고 있는 지분율을 훨씬 상회하는 수준의 이번 출자를 결정했다. 디앤디플랫폼리츠 관계자는 “디앤디플랫폼리츠가 국내 최초 디벨로퍼 스폰서형 리츠로 출범했지만 그간 스폰서 역할에 대한 우려와 함께 저평가된 측면이 있었다”며, “이번 SK디앤디 단독 보통주 출자는 그런 시장의 우려를 불식시키는 신호로, 향후 추가적인 자금 조달에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대하고 있다”고 말했다.
[FETV=김진태 기자] "이번에 분양권에 대한 전매제한 규제가 완화되면서 분양권 판매를 고려하고 있지만 지금 내다팔 경우 양도소득세(양도세) 때문에 남는 게 없어 고민하고 있습니다" -서울에 분양권을 가지고 있는 40대 A씨 "분양권 전매제한 때문에 문의는 많이 오는데 실제로 거래가 이뤄지는 경우는 거의 없어요. 매도자 입장에선 양도세 때문에 남는 게 거의 없거든요." - 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크레온(둔촌주공) 인근 중개업소 B씨 분양권 전매제한 규정이 완화되면서 분양권 거래에 대한 기대감이 커지고 있다. 하지만 막상 뚜껑을 열어보니 기대완 다르게 분양권 거래는 저조하다는 인식이 팽배하다. 거래가 이뤄졌을 때 내야하는 양도세가 70%에 달해 지금 당장 파는 것보단 들고 있는 게 더 유리하다는 시각에서다. 실제로 현행법에 따르면 분양권 양도세율은 1년 이내일 경우 70%에 달한다. 1년이 지나도 양도소득에 대한 60%를 세금으로 내야 한다. 사실상 절반 이상을 세금으로 내야 하는 셈이다. 이에 정부에서도 양도세 감면을 위해 기존에 양도세율을 6~45% 수준으로 낮추겠다고 밝혔지만 아직까지 이렇다 할 움직임은 없다. 한 부동산 중개인은 "양도세율이 너무
[FETV=김진태 기자] 전국 아파트 매수심리가 상승세다. 15일 한국부동산원에 따르면 4월 둘째 주(10일 기준) 전국 아파트 매매수급지수는 78.3으로 전주(77.3)보다 1.0포인트(p) 상승했다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로 기준선(100)보다 수치가 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 의미다. 지역별로 보면 서울의 아파트 매매수급지수는 71.4에서 71.9로 0.5p 올랐다. 경기는 75.6에서 77.1로, 인천은 74.2에서 76.0로 매수심리가 회복됐다. 지방 매매수급지수도 80.1에서 80.9로 0.8p 상승했다. 전세수급지수도 회복세다. 전국은 78.1에서 78.8로 8주 연속 올랐고, 서울도 71.4에서 71.9로 상승세를 이어갔다. 지방도 81.8에서 82.2로 회복됐다.
[FETV=김진태 기자] 대한주택건설협회(주건협)가 정부에 '조정대상지역(위축지역)' 지정요건 충족 시 조속지정을 요청했다. 14일 주건협은 이같은 내용을 국토교통부에 건의했다고 이날 밝혔다. 주건협이 이같은 내용을 국토부에 건의한 것은 정부의 부동산 대책이 지방의 미분양 우려를 해소하기엔 다소 부족함이 있다는 시각에서다. 정부의 부동산 대책으로 수도권에서의 미분양은 많이 줄었지만 정작 미분양이 집중된 지방 주택시장의 위기는 여전하다는 것이다. 실제 지난 2월 기준 전국 미분양주택은 총 7만5000여 가구에 달한다. 이 중 대다수가 대구와 충남, 경북 등 지방에 집중돼 있다. 특히 올해 대구지역 등의 입주예정물량은 3만6000여 가구에 달해 미분양 우려는 더 커지는 실정이다. 주건협 관계자는 “주택시장 침체가 우려되는 지역을 위축지역으로 조속히 지정하고, 규제지역에 상응하는 수준의 인센티브를 부여함으로써 주택시장 침체로 인한 리스크가 지역경제에 확산하지 않도록 맞춤형 대응 방안을 마련하는 것이 필요하다”고 주장했다.
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