[FETV=김진태 기자] 전국 아파트 실거래가 지수가 10개월 만에 반등했다. 정부의 규제완화에 급매물 거래가 늘어난 영향으로 풀이된다. 

18일 한국부동산원에 따르면 2월 전국 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.08% 올랐다. 이는 작년 4월(0.46%) 이후 처음으로 상승 전환한 셈이다.

2월 전국 아파트 실거래가 지수가 10개월만에 처음으로 상승 전환한 것은 연초 규제지역 해제 등 정부의 대대적인 규제완화가 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 정부의 해당 조치 이후인 2월 들어 급매물 거래가 늘어난 탓이다. 

실제로 국토교통부에 따르면 지난 2월 전국 아파트 거래량(신고일 기준)은 3만1337건으로 전월(1만7841건) 대비 75.6% 증가했다. 5년 평균 거래량에 비하면 절반 정도에 불과한 수치지만, 지난해부터 이어진 거래 침체 분위기에 일부 숨통이 트였다는 평가가 나온다.

지역별로 보면 2월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.85% 올라 1월에 이어 두 달 연속 상승했다. 특히 강남4구가 있는 동남권의 실거래가 지수의 상승 폭은 2.28%로 서울 5대 권역 중 가장 컸다. 이어 마포·서대문·은평구 등이 있는 서북권의 실거래가 지수가 2.12%를 기록하며 두번째의 상승폭을 보였다. 

노원·도동·강북구 등이 포진한 동북권은 전월 대비 1.59% 올랐고, 양천·영등포·강서·동작구 등이 있는 서남권은 1.42% 올라 지난해 4월(0.94%) 이후 10개월 만에 상승 전환했다. 이에 비해 용산·종로·중구가 있는 도심권은 서울에서 유일하게 1.77% 하락했다.

인천(0.78%)과 경기(1.83%)의 실거래가 지수도 일제히 상승 전환했다. 이에 수도권 전체 실거래가 지수 역시 1.70% 오르며 열 달 만에 반등했다. 지방의 실거래가 지수는 0.46% 올라 역시 작년 4월(0.51%) 이후 처음으로 상승 전환했다.

최근 급매물 거래가 증가한 세종의 실거래가 지수가 전월보다 2.99% 올라 제주(2.87%)를 제치고 전국 광역 시도 가운데 최대 상승 폭을 기록했다. 또 부산(1.38%), 대전(0.62%), 전북(0.44%), 전남(0.42%), 경북(0.96%), 경남(0.93%), 충북(0.17%), 충남(0.19%), 강원(0.20%) 등도 일제히 하락세를 멈추고 지수가 반등했다.

KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "최근 실거래가 지수 상승은 급매물 소진 이후 잠시 거래가가 오른 것으로, 호가가 올라 거래가 뜸해지면 다시 가격이 내려갈 수 있다"며 "대세 상승으로 가기에는 아직 글로벌 경제 시장 불안, 국내 경제성장률 둔화 등 악재가 많다"고 말했다.