[FETV=박원일 기자] 현대건설이 압구정 재건축 핵심지인 5구역에서 한화와 손잡고 복합개발에 나선다. 단순 주거 재건축을 넘어 상업·문화·서비스를 결합한 ‘도시형 개발’로 차별화에 나서며 수주 경쟁에서 우위를 확보하려는 전략으로 풀이된다.

현대건설은 26일 서울 신사동 디에이치 갤러리에서 ㈜한화와 ‘압구정5구역 재건축사업’ 협력을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 협약식에는 양사 주요 관계자가 참석했다.

이번 협약의 핵심은 상업시설과 주거를 결합한 복합개발 모델 구축이다. 한화 계열사의 유통·서비스 역량을 활용해 기존 아파트 중심 재건축을 넘어 상업·문화 기능이 결합된 통합 공간을 구현하겠다는 구상이다.

특히 압구정5구역을 갤러리아백화점과 압구정로데오역 등 주요 거점과 연결하는 동선 계획이 포함됐다. 이를 통해 단지 내부와 외부 상권을 유기적으로 연결해 생활 편의성과 접근성을 높이겠다는 전략이다.

운영 측면에서도 역할 분담이 이뤄진다. 한화는 상업시설 기획과 운영, 프리미엄 브랜드 구성(MD) 등을 맡고 호텔급 컨시어지와 게스트하우스 등 서비스 도입도 지원할 예정이다. 단지 내 식음료(F&B) 시설 역시 고급화 방향으로 구성될 전망이다.

이번 협약에는 한화가 압구정5구역과 관련해 현대건설과의 협력에 집중하는 내용도 포함된 것으로 알려졌다. 사실상 단일 파트너십을 기반으로 사업 경쟁력을 끌어올리려는 의도로 해석된다.

업계에서는 이번 협력을 단순 시공을 넘어 ‘개발 역량’까지 결합한 전략으로 보고 있다. 압구정 일대가 재건축을 계기로 재편되는 가운데 주거와 상업, 문화 기능을 결합한 복합개발이 향후 수주 경쟁의 주요 변수로 부상할 가능성이 크다는 분석이다.

특히 압구정5구역 개발이 갤러리아를 중심으로 한 상업축과 청담 일대까지 연결될 경우 기존 주거지 중심 구조에서 벗어나 하나의 생활권으로 확장되는 효과도 기대된다. 이 과정에서 해당 구역이 압구정 재편의 핵심 축으로 자리 잡을지 주목된다.