[FETV=박원일 기자] 포스코이앤씨가 대전 서구 관저지구에 10년 만에 ‘더샵’ 신규 단지를 선보인다. 기존 단지와 연계한 브랜드타운 완성과 함께 교통·교육·생활 인프라를 갖춘 입지에서 실수요 중심 공급이 이뤄질지 주목된다.

포스코이앤씨는 오는 4월 대전 서구 관저동 일원에 ‘더샵 관저아르테’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 총 951가구 규모로 조성되며 전용 59~119㎡까지 다양한 평형으로 구성된다. 84㎡ 이하 중소형 비중이 높은 가운데 중대형도 포함해 수요층을 폭넓게 겨냥했다.

이번 공급은 관저지구 내 10년 만의 ‘더샵’ 신규 분양이라는 점에서 눈길을 끈다. 기존 ‘관저더샵’과 ‘관저더샵2차’에 이어 세 번째 브랜드 단지로 지역 내 브랜드타운 형성을 완성하는 프로젝트로 평가된다. 신규 공급이 제한적인 지역 특성상 수요자 관심도 높게 형성될 가능성이 있다.

입지 측면에서는 교통 접근성이 강조된다. 단지 인근에는 대전 도시철도 2호선 트램(2028년 개통 예정)이 계획돼 있으며 서대전IC와 주요 간선도로 접근도 용이하다. 이를 통해 도심과 외곽을 잇는 이동 편의성이 확보될 전망이다.

교육 환경도 갖춰졌다. 단지 주변에 초·중·고교가 밀집해 있어 도보 통학이 가능하고 제3시립도서관 건립 계획도 추진 중이다. 여기에 병·의원, 학원, 상업시설 등 생활 인프라와 공원·체육시설 등 녹지 공간도 인접해 주거 편의성을 뒷받침한다.

상품 구성에서는 평면과 설계 차별화를 시도했다. 가변형 공간 활용을 높인 평면과 수납 특화 설계를 적용하고 일부 세대에는 와이드 거실, 대면형 주방, 드레스룸 강화 등 선택형 옵션을 도입했다. 외관에는 특화 마감재를 적용해 디자인 완성도를 높였다는 설명이다.

커뮤니티 시설도 대단지 규모에 맞춰 계획됐다. 피트니스센터, 사우나, 실내체육시설, 골프연습장 등 기본 시설과 함께 독서실·작은도서관 등 교육 공간이 포함된다. 헬스케어 라운지와 AI 기반 건강관리 시스템 도입도 검토되고 있다.

업계에서는 이번 분양이 공급 공백이 이어진 관저지구에서 신규 수요를 흡수할 수 있을지 주목하고 있다. 브랜드타운 완성과 함께 상품 경쟁력이 청약 결과에 영향을 미칠 것으로 예상된다.