[FETV=유우진 기자] 미래에셋자산운용은 미국 중부 및 남부 소재 아마존 물류센터 세 곳에 투자하는 ‘미래에셋맵스미국부동산공모펀드16호’를 모집한다고 21일 밝혔다.

이 펀드는 오는 28일까지 KB국민은행, 미래에셋대우 영업점을 통해 가입할 수 있고, 만기는 설정일로부터 5년 6개월이며 중도환매가 불가한 폐쇄형 구조다.

투자대상은 세계 최대 전자상거래 업체인 아마존이 임대면적 전체를 사용하는 미국 인디애나, 오하이오, 노스캐롤라이나에 위치한 물류센터 세 곳이다. 아마존이 12년간, 최장 연장 시 총 27년간 장기 임차하고 매년 고정된 요율로 임대료가 상승하며 부동산세, 보험료 및 관리비를 임차인이 부담하는 트리플 넷(Triple Net) 구조다.

단, 환헤지를 실시하지 않아 수익이 달러와 연동되며 부동산 매각 시 매각 손익이 발생할 수 있다. 분배금은 오는 2021년 4월말부터 6개월마다 지급될 예정이다.

최창훈 미래에셋자산운용 부동산부문 사장은 “이번 공모 부동산펀드를 통해 일반 투자자들도 우량 임차인이 장기임차하고 성장이 예상되는 물류센터에 쉽게 투자할 수 있다”며 “앞으로도 미래에셋은 글로벌 우량자산을 발굴해 투자자들에게 자산배분 솔루션을 제공하겠다”고 말했다.