[FETV=조성호 기자] 국내 증시 대기자금이 142조원으로 사상 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 코로나19 여파로 급락했던 국내 증시가 최근 회복세에 접어들면서 증시 주변 자금이 계속해서 증가하고 있는 것으로 풀이된다.
또한 여당의 총선 압승으로 부동산 규제가 완화될 것이라는 기대감이 꺽이면서 자금이 부동산에서 증시로 향할 것이라는 전망도 나온다.
20일 금융투자협회에 따르면 지난 16일 현재 증시 주변 자금은 총 141조7281억원으로 집계됐다. 이는 국내에서 코로나19 확진자가 처음 나온 지난 1월 20일 이후 23.57%(28조336억원) 증가한 수준이다.
직전 거래일인 지난 14일 증시 주변 자금은 141조7928억원으로 사상 최대치를 경신하기도 했다.
증시 주변 자금은 ▲투자자예탁금 44조2345억원 ▲파생상품거래예수금 11조9999억원 ▲환매조건부채권(RP) 잔고 77조1404억원 ▲위탁매매 미수금 2688억원 ▲신용융자 잔고 8조799억원 ▲신용대주 잔고 47억원 등을 합한 것이다.
이 가운테 투자자예탁금은 16일 현재 44조2345억원으로 코로나19 첫 확진자 발생 직전(27조5459억원) 대비 60.58% 급증했다. 투자자예탁금은 개인 투자자가 주식을 사려고 증권사에 맡겨놨거나 주식을 판 뒤 찾지 않은 돈을 말한다.
한국거래소에 다르면 개인 투자자는 지난 1월 20일부터 지난 17일까지 유가증권시장에서 20조8976억원어치, 코스닥시장에서 3조2858억원어치 등 총 24조1834억원어치의 주식을 사들였다.
다만 지난 6일과 14일에는 8430억원, 4530억원 각각 팔아치운데 이어 17일에는 6057억원을 순매도하는 등 최근 주가 회복에 따른 차익 실현 움직임도 보이고 있다.
전문가들은 개인 투자자의 증시 유입 증가라는 큰 추세는 당분간 계속될 가능성이 높다는 전망이다. 이는 세계 각국 중앙은행의 공격적인 양적완화 및 제로금리 정책으로 향후 유동성이 폭발적으로 증가할 것으로 예상되기 때문이다.
여기에 아파트 등 부동산 시장이 코로나19 충격과 정부의 강력한 규제 정책으로 가라앉으면서 부동산 시장을 맴돌던 자금 일부가 증시로 넘어오기 시작했다는 진단도 나온다.
한국감정원에 따르면 지난 13일 조사 기준 서울 강남 4구 아파트값은 1주일 전보다 0.20% 하락하며 지난해 1월말 0.35% 하락 이후 1년3개월여만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다.
특히 이번 21대 총선에서 재건축 규제 완화, 분양가 상한체 폐지 등의 공약을 내세운 미래통합당의 참패와 여당의 압승으로 정책 변화 기대감마저 사라지면서 부동산 시장의 약세가 더욱 심화될 것이라는 관측도 나온다.
김성근, 박소연 한국투자증권 연구원은 “여당의 총선 압승으로 부동산 정책에서는 현 정책의 집값 안정화 기조가 유지될 것”이라며 “다주택자 과세 강화, 3기 신도시 건설, 분양가 상한제 등 기존 정책의 추진에 속도가 더해질 것”이라고 전망했다.
이밖에 올해 3조원, 2021년 12조원, 2022년 11조원 등 총 30조원 이상이 풀릴 것으로 추산되는 3기 신도시 토지보상금이 개인 투자자의 새로운 자금원이 될 것이라는 전망도 나온다.
김다미, 최유준 신한금융투자 연구원은 “지난 2007년과 2009년에 2기 신도시 보상금 일부가 증시에 들어온 바 있다”면서 “정부의 고강도 부동산 규제와 코로나19에 따른 대면 소비 감소로 부동산 시장의 불확실성이 커진 데 반해 이미 한 차례 조정을 받은 주식의 매력도가 높아진 점을 고려하면 3기 신도시 보상금의 증시 유입이 기대된다”고 분석했다.
