[FETV=박제성 기자] 현대건설이 6월 경상북도 구미시 봉곡동 일원에 ‘힐스테이트 구미더퍼스트’를 분양할 예정이다.

힐스테이트 구미더퍼스트는 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 전용 84~162㎡, 총 491가구 규모로 조성된다.

타입별 가구 수는 ▲84㎡A 264가구 ▲84㎡B 112가구 ▲114㎡A 108가구 ▲132㎡A 5가구 ▲162㎡A 2가구로 전 가구가 선호도 높은 중·대형 타입으로 구성된다.

힐스테이트 구미더퍼스트가 들어서는 봉곡동은 교통·교육·편의·자연환경 등이 갖춰져 있어 주거선호도는 높지만, 새 아파트 공급이 매우 부족한 곳이다.

부동산R114에 따르면 4월 기준 봉곡동 아파트는 총 6147가구로 구미시 전체(11만4893가구)의 5.35%에 불과하다. 봉곡동 내 10년 이상 노후화된 아파트는 78.14%(4803가구)로 대부분을 차지하고 있다.

힐스테이트 구미더퍼스트는 10년 만에 봉곡동에 분양되는 신축 아파트다. 지역 내 퍼스트 클래스 라이프를 누리는 랜드마크로 자리 잡을 것으로 회사 측은 기대한다. 봉곡동에서는 2016년 이후 힐스테이트 구미더퍼스트가 입주하는 2027년까지 입주물량도 전무해 희소가치도 돋보인다는 평이다.

단지가 들어서는 구미시는 대형 개발호재가 많아 발전 가능성이 높은 지역이다. 힐스테이트 구미더퍼스트는 구미국가산업단지 배후 주거지로 직주근접 여건이 우수해 개발에 따른 미래가치가 기대된다.

구미에는 우리나라 최대 내륙공업단지이자 반세기 동안 산업 경제 발전에 견인차 역할을 해온 ‘구미국가산업단지’가 위치에 있다. 지난해 말 기준 2474개 업체가 입주해 있다. 고용 인원은 8만여 명에 이른다.

지난해 7월 정부가 구미국가산업단지를 반도체 첨단전략산업 특화단지로 선정하면서 규모는 더욱 커질 전망이다. 특화단지 선정 발표 이후 정부의 전방위적인 지원과 국내외 기업들의 투자가 이어지고 있다. 반도체 클러스터로 조성될 5공단 2단계 조기 착공(예정) 등도 계획됐다. 이는 인구 유입, 정주여건 개선, 일대 부동산 가치 상승으로 이어질 것으로 보인다.

실제로 구미시는 GRDP(지역 내 총부가가치 및 요소소득)가 약 74조로 경상북도에서 1위를, 인구수는 40만5천여 명으로 2위를 기록하고 있다. 반면 아파트값은 지역에서 5위(부동산R114 3.3㎡당가 기준)에 불과해 향후 부동산 가치 상승 가능성이 매우 높다고 점쳐지고 있다.

힐스테이트 구미더퍼스트는 초·중·고교 모두 안전하게 통학할 수 있는 '원스톱 학세권'을 갖췄다. 단지 바로 앞에 선주중, 선주고가 위치하고 도봉초, 경구고 등이 도보권에 위치해 있다. 구미시립봉곡도서관, 다양한 학원이 밀집해 있는 학원가 등도 가깝다. 특히 단지 내 교육 관련 커뮤니티 시설도 조성돼 우수한 면학 분위기 조성에 도움이 될 것으로 보인다.

단지는 우수한 교통여건과, 풍부한 생활 인프라도 누릴 수 있다. 경부고속도로(북구미IC), 구미 종합터미널, 경부선 구미역 등 사통팔달 쾌속 광역 교통망을 갖췄다. 구미역에는 올해 12월 구미와 대구, 경산을 잇는 대구권 광역철도가 개통될 예정이다. 이 외에도 구미시는 인접해 있는 대구, 경산 등과 연계해 대구경북 통합신공항을 추진 예정이다.

힐스테이트 구미더퍼스트는 봉곡동은 물론 도량동 일대의 다양한 상권 공유가 가능하다. 하나로마트, G7스퀘어가 가깝고 CGV, 롯데시네마 등 구미역 상권 이용도 쉽다. 인근에 봉곡천이 흐르고 있어 가벼운 산책이나 운동을 즐기기도 좋다. 남측에는 금오산이 위치해 있으며, 일부 세대에서는 금오산의 쾌적한 풍경이 한눈에 펼쳐지는 직접 조망권을 누릴 수 있다.

현대건설 관계자는 “봉곡동은 새 아파트 갈증이 높은 지역인 데다, 인근 구미국가산단 개발에 따른 미래가치가 기대돼 벌써부터 높은 관심이 이어지고 있다”라며 “많은 관심과 성원을 보여주신 만큼 봉곡동에서 기존에 볼 수 없었던 상품성으로 보답하겠다”라고 말했다.

힐스테이트 구미더퍼스트의 견본주택은 경상북도 구미시 원평동에 위치해 6월 중 개관할 예정이다.