[FETV=김진태 기자] 50년 만기 주택담보대출이 한달 새 2조원 넘게 올랐다. 가계부채 상승세에도 영향을 줬다는 분석이다.

27일 금융업계에 따르면 5대 시중은행(신한·KB국민·하나·우리·NH농협)의 50년 만기 주담대 잔액은 지난 24일 기준으로 2조8867억원이다. 한 달 전인 7월 말(8657억원)과 비교해 이달 들어 2조210억원이나 급증한 셈이다.

특히 금융당국이 50년 만기 주담대를 매달 내는 원리금 상환 부담을 줄여 총부채원리금상환비율(DSR)을 우회하는 수단으로 가계부채 급증의 주범으로 지목해 '연령 제한' 등의 규제 가능성이 거론되자, 막차를 타려는 수요가 몰린 영향으로 보인다.

50년 만기 주담대는 금융당국의 경고가 있은 직후인 지난 13일 이후에만 1조원 넘게 증가했다. 한달 새 2조원 넘게 주담대가 증가하면서 가계대출에도 영향을 줬다는 해석이 나온다. 실제 지난 24일 기준 5대 은행의 가게대출 잔액은 679조4612억원으로 7월 말 가계대출 잔액 679조2208억원 대비 2403억원 올랐다. 이 기간 주담대도 512조8875억원에서 513조3716억원으로 4840억원 늘었다.

이에 금융당국은 은행들을 상대로 '가계대출 취급실태 종합점검'에 나섰고, 가계부채 증가 속도를 제한할 수 있는 지침을 마련할 계획이다. 

김주현 금융위원장은 지난 23일 서울 동대문디지털플라자(DDP)에서 개최된 금융권 공동채용 박람회에 참석해 "지금 금감원에서 전반적인 실태를 파악하고 있으니까 (가이드라인 발표는) 조금만 기다려달라"고 말한 바 있다.

하지만 금융당국의 경고 이후 일부 은행들은 50년 만기 주담대 판매를 중단하거나 연령 제한을 두고 판매 속도를 조절하는 등 선제적인 대응에 나서고 있다.

수협은행은 지난 24일부터 50년 만기 주담대에 '만 34세 이하'이라는 연령 제한을 도입했고, 카카오뱅크 역시 지난 25일부터 수협은행과 같은 '만 34세 이하' 규제를 적용했다. 대구은행도 이달 중에 같은 기준을 적용할 계획이다. 경남은행은 오는 28일부터 50년 만기 주담대 판매를 중단키로 했고, 농협은행은 오는 31일까지만 50년 만기 주담대를 팔기로 했다.