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건설·부동산


서울아파트 경매 낙찰가율 고공행진

아파트 공급물량 감소 우려로 수요자들 몰려

 

[FETV=김현호 기자] 지난달 법원 경매로 나온 서울 아파트 낙찰가율이 올해 최고치를 기록했다.

 

법원경매 전문업체 지지옥션은 3일, 지난달 서울에서 법원경매로 나온 아파트들의 낙찰가율은 103.8%로 올해 들어 가장 높았다. 서울의 법원경매 아파트 낙찰가율은 민간택지 분양가상한제 시행 방침이 발표된 8월 101.8%로 올해 처음 100%를 넘겼다. 9월에는 100.9%로 소폭 하락했으나 10월(101.9%)과 11월(103.8%)에 잇달아 상승했다.

 

아울러 서울에서 강남권 3구(강남·서초·송파구)의 법원경매 낙찰가율도 지난달 107.7%로 올해 들어 가장 높은 수치를 나타냈다. 강남 3구 법원경매 낙찰가율은 김현미 국토교통부 장관의 민간택지 분양가상한제 도입 언급이 나온 직후인 지난 7월에 101.0%를 기록한 이래 다섯달 연속으로 100%를 넘어섰다. 서울과 강남 3구의 지난달 경매 진행 건수는 각각 85건, 16건으로 모두 지난 9월(63건, 14건)과 10월(83건, 10건)보다 늘어났다.

 

이 같은 높은 낙찰가율은 민간택지 분양가상한제 시행으로 서울과 강남권 재개발·재건축 사업이 중단되거나 지연되고 이에 따른 공급이 줄어들 것이라는 우려로 수요자들이 경매에 관심을 쏟은 것으로 풀이된다. 또 청약 과열로 아파트를 분양받기가 더욱 어려워짐에 따라 경매시장으로 눈길을 돌리는 투자자들이 늘어난 것으로 보인다.