[FETV=유길연 기자] 과천시의 분양 물량이 크게 늘어나면서 이에 대한 청약 수요로 인해 이 지역 전세값도 가파르게 오르고 있는 것으로 조사됐다. 

1일 한국감정원에 따르면 지난해 말부터 6개월 동안 약세를 보인 과천시 아파트 전셋값은 지난 7월부터 상승 전환해 지난달 말까지 두 달 간 3% 넘게 올랐다. 7월 첫째주 조사에서 0.01%이던 주간 상승률도 지난주에는 0.62%로 빠르게 상승했다.

과천시 원문동 래미안슈르 전용 84.9㎡는 지난 5월 6억8000만원 선이던 전셋값이 현재 8억에서 8억5000만원으로 1억2000만에서 1억7000만원 정도 급등했다. 과천시 별양동 주공5단지 전용 103.64㎡는 5월 6억에서 7억원 선이던 전셋값이 현재 7억5000만원으로 올랐다. 중앙동 래미안에코팰리스 전용 84.9㎡도 5월 7억5000만원선에서 지난달에는 8억3000만에서 8억5000만원에 계약이 이뤄졌다. 

과천 전세값이 크게 오르는 이유는 전셋값 청약수요가 몰리고 있기 때문으로 풀이된다. 과천시는 재건축이 활발하게 진행되며 일반분양 물량이 꾸준히 나오고 있으며 과천지식정보타운, 3기 신도시(과천지구) 등 공공택지 분양 물량도 줄을 잇고 있다. 과천시 1순위로 청약하기 위해서는 1년 이상의 거주 요건을 채워야 한다. 따라서 전세로 거주하면서 청약 당첨을 노려보겠다는 수요가 크게 늘었다. 

금융결제원에 따르면 7월 말 현재 과천시의 청약통장 가입자수는 총 4만6117명(주택청약종합저축, 청약저축, 청약예·부금 합산)으로 이 가운데 1순위 가입자가 2만9737명 수준이다. 1순위 가입자수만 360만명에 육박하는 서울과 비교해 당첨확률이 훨씬 높은 것으로 분석된다.

실제 과천은 최근 몇 년 간 이어온 재건축 단지 일반분양에서 과천 지역 1순위는 대부분 미달돼 서울·경기지역 거주자로 청약 기회가 넘어가고 있다.