[FETV=박원일 기자] 대우건설은 지난달 31일부터 '왕숙 푸르지오 더 퍼스트'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양을 시작한다고 7일 밝혔다.

단지는 경기도 남양주시 진전읍 왕숙 택지개발지구 B1블록과 B2블록에 들어선다. B1블록 지하 2층~지상 29층 5개동, 전용면적 74·84㎡ 560가구, B2블록 지하 2층~지상 29층 5개동, 전용면적 74·84㎡ 587가구 총 1147가구 규모의 대단지로 조성된다.

남양주 왕숙지구는 약 6만 가구, 인구 15만1천 명을 수용할 수 있어 3기 신도시 중에서는 규모가 가장 크다. 그 중에서도 '왕숙 푸르지오 더 퍼스트'는 별내IC, 북부간선도로 등과 가까워 교통 접근성이 뛰어나고, 진접·별내·다산 등 기존 신도시의 생활 인프라를 공유할 수 있는 입지다. 단지 근처에 유치원, 초·중·고등학교가 계획돼 있으며, 인근에 왕숙천 수변공원, 밤섬유원지 등 여가 공간도 풍부하다.

또한 GTX-B노선 왕숙역(가칭)을 비롯해 강동하남남양주선(9호선 연장), 4호선 풍양역(가칭) 등 주요 광역 교통망이 예정돼 있다. GTX-B노선은 인천대입구역에서 여의도, 용산을 지나 남양주 왕숙, 마석역을 잇는 구간으로 올해 착공에 들어갈 예정이다. 강동하남남양주선은 강동에서 미사, 왕숙을 지나 진접2지구까지 연결되며, 4호선 풍양역도 단지 인근에 신설 계획이다.

왕숙지구는 향후 직주근접도 기대할 수 있는 신도시로 거듭날 전망이다. 실제로 지난 6월 카카오, 경기도, 남양주시는 '카카오 디지털허브(가칭)' 투자·유치를 위한 협약을 체결했다. 카카오 디지털허브는 AI 미래산업 대응을 목적으로 남양주 왕숙지구 산업용지에 건립될 예정이며, 완공 시 2500여 명의 일자리 창출이 예상된다.

아울러 지구 내에 조성되는 도시첨단산업단지에는 우리금융그룹의 미래형 통합 IT센터인 '디지털 유니버스'가 들어설 예정이다. 디지털 유니버스에는 금융연구개발(R&D) 센터와 교육시설 등 IT 핵심 전략시설이 들어서며, 완공 시 300명 이상의 상주 인력이 근무하게 된다. 총 5500억원의 사업비가 투입돼 오는 2028년 하반기 준공 예정이다. 추가 고용유발 효과는 3500명으로 전망된다.

단지는 전 세대를 남향 위주로 배치해 일조권과 조망권을 극대화했으며, 기존 설계 대비 아파트 동수를 줄여 탁트인 개방감과 넓은 녹지공간을 확보했다. 조경 면적 역시 최대 42.62%(B2블록)로 계획되어 있으며, 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

세대 내부 설계는 실거주자 중심의 효율적 공간 활용에 중점을 뒀다. 전용 74㎡는 3개 타입, 전용 84㎡ 5개 타입의 다양한 평면을 선보였으며, 전용 84㎡ 전 타입에 현관 창고, 안방 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간이 적용된다.

단지 지하에는 세대당 1.36대(B1블록), 1.34대(B2블록)의 넉넉한 주차 공간이 마련되며, 지하주차장에는 전기차를 충전할 수 있는 충전 설비가 조성된다. 피트니스클럽, 골프클럽, GX클럽, 오픈도서관, 독서실, 그리너리카페, 티하우스 등 커뮤니티 시설도 다채롭게 들어설 예정이다.

이 모든 것을 갖추고도 3.3㎡당 평균 분양가는 B1블록이 1737만원, B2블록은 1726만원이다. 왕숙지구 첫 민감참여 공공분양으로 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 합리적인 가격이라는 평가다.

사전청약 당첨자는 오는 8일부터 11일까지 4일간 청약 접수를 진행하며, 일반공급의 경우 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 순으로 청약 신청을 받는다. 당첨자 발표는 B1블록 26일, B2블록 27일이며, 정당 계약은 10월 18일부터 24일까지 7일간 진행된다.

수도권에 거주하는 무주택자 중 일정 소득과 자산 요건을 충족하면 청약이 가능하다. 다만 일반공급 1순위는 신청자 본인의 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 월 납입금 12회 이상 납부한 자여야 한다. 입주는 B1블록이 오는 2028년 5월, B2블록은 2028년 6월 예정이다. 입주 시기는 변동될 수 있다.