[FETV=박원일 기자] 제일건설이 이달 중 경남 김해시 진례시례지구에 10년 민간임대 아파트 '김해 테크노밸리 제일풍경채'를 공급한다고 5일 밝혔다.

진례시례지구는 진례면 일원 약 99만4646㎡ 부지를 개발하는 도시개발사업이다. 축구장 140개에 달하는 규모에 6300여 가구, 약 1만5000여 명의 인구를 수용하는 미니신도시급 주거지다.

비음산, 내정병산 등 자연환경에 둘러싸인 친환경 주거단지 조성되며 지구 내에는 공동주택(8개소) 및 단독주택 부지, 학교, 준주거시설용지, 근린공원, 어린이공원 등의 부지가 체계적으로 개발될 계획이다.

김해 테크노밸리 제일풍경채는 진례시례지구에서도 중심부에 위치해 있다. 특히 지구 내 계획된 학교부지와 공원부지가 바로 앞에 위치했으며 메인도로변에 자리해 교육·자연·교통 인프라를 모두 가깝다.

단지는 김해 서부로에 인접해 김해 주요 권역을 빠르게 이동할 수 있고, 남해고속도로(진례나들목)의 접근성도 좋아 창원과 부산 등의 이동도 편리하다. 또 인근에 위치한 KTX 진영역을 통해 수도권과의 접근성도 뛰어나다.

향후 교통망 확충 수혜도 있다. 비음산터널과 연계한 진례~밀양 고속도로 조기 착공이 이재명 대통령의 김해시 공약에 포함됐다. 계획대로 추진되면 창원과 직접 연결돼 더블 생활권을 형성할 수 있게 된다.

인근에는 마산역~부산 강서금호역(40.4㎞) 구간을 부분 개통하는 것을 협의 중인 부전마산 복선전철 노선 정차역인 신월역이 이르면 8월 착공을 앞두고 있다. 신월역은 2027년 6월 준공이 목표다.

단지는 민간임대 방식으로 공급되며 이사 걱정 없이 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있다. 또 주택 수에 포함되지 않아 양도세, 취득세, 종부세, 재산세 등 각종 세금 부담도 없다.

청약 진입 장벽도 낮다. 청약 자격은 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이라면 전국 누구나 가능하다. 청약통장 가입 여부나 거주 지역과 무관하게 신청할 수 있으며, 재당첨 제한도 없다.

주택도시보증공사(HUG) 임대보증 가입으로 전세보증금의 안전성을 확보했다. 연간 상승률도 5% 이내로 제한해 수요자들의 비용 부담을 덜어주는 한편 임대기간 동안 분양권 양도와 전대도 가능할 예정이다.

김해 테크노밸리 제일풍경채는 반경 10㎞ 이내에 김해테크노밸리, 김해일반산단, AM하이테크산단 등 다수의 산업단지가 밀집해 있다.

진례시례지구 남측 약 274만㎡ 부지에 골프장, 축구장 등 체육시설과 문화·자연 콘텐츠 공간을 조성하는 2단계 복합스포츠·레저시설 개발사업이 예정돼 있다.

제일건설 관계자는 "김해 테크노밸리 제일풍경채는 김해 서부권 개발의 신호탄이 될 진례시례지구 시작을 알리는 단지라는 점에서 상징성이 높아 지역 내 관심이 크다"고 말했다.