[FETV=김진태 기자] 얼어붙은 주택 시장에 경매 물건도 쌓이는 모양새다.

6일 지지옥션이 발표한 '2022년 11월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1904건이다. 이 중 낙찰건수는 624건에 그쳤다.

낙찰율은 32.8%로 전월(36.5%) 대비 3.7%포인트(p) 하락하면서 올해 최저치를 경신했다. 2009년 3월(28.1%) 이후 13년여 만에 가장 낮은 수치다.

감정가격 대비 낙찰가격을 뜻하는 낙찰가율은 78.6%로 전월(83.6%) 대비 5.0%p 하락하면서 2013년 5월(79.8%) 이후 처음으로 80% 선이 무너졌다.

평균 응찰자 수는 5.3명으로 전월과 비슷한 수준으로 나타났다. 지난달 정부가 서울 및 연접 4곳을 제외한 모든 규제지역을 해제했지만, 전국 아파트 경매지표 하락세는 계속됐다.

서울 아파트 낙찰률은 14.2%로 전월(17.8%) 대비 3.6%p 하락하면서 역대 최저치를 다시 한번 경신했다. 인천 아파트 낙찰률 역시 전월(31.1%) 대비 8.2%p 하락한 22.9%를 기록하면서 역대 최저치를 기록했다.

다만 경기도 아파트 낙찰률은 40.8%로 전월(31.9%)보다 8.9%p 상승했고, 평균 응찰자 수도 7.4명으로 전월(5.8명)에 비해 1.5명이 늘었다.

가격 부담이 적은 경기도 외곽의 감정가 2억 원 이하 아파트에 많은 응찰자가 몰리면서 낙찰률과 평균 응찰자 수가 반등한 것으로 보인다고 지지옥션은 설명했다.