[FETV=정해균 기자] 서울 아파트 10가구 중 2가구는 6억원이 넘는 고가 아파트인 것으로 나타났다. 다주택자의 경우 6억원 초과, 1주택자의 경우 9억원 초과 아파트를 종합부동산(종부세) 적용을 받는 고가 아파트로 분류한다.

부동산114는 6월 기준 서울 아파트 159만9732가구 가운데 20%에 해당하는 32만460가구가 6억원을 초과했다고 31일 밝혔다. 종부세가 처음 도입된 지난 2005년과 비교하면, 서울 내 6억원 초과 아파트는 4.7배 많아졌다. 현재 1주택자 종부세 부과 대상인 9억원 초과 아파트는 16만5324가구로 서울 전체의 10.3%를 차지했다.

2005년 당시 6억원 초과 아파트는 6만6841가구, 9억원 초과 아파트는 2만9447가구로 전체(118만7792가구)의 각각 5.6%와 2.5%였다.

고가 아파트의 범위도 확대됐다. 2005년 아파트 평균가격이 6억원을 넘어서는 지역은 이른바 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파)와 용산 등 4곳에 국한됐지만, 현재는 서울 25개 구 가운데 절반인 13개 구로 확대됐다. 서울 평균 호당 평균가격은 7억6976만원이었다.

자치구별로는 강남(16억838만원)가 가장 높았고, 서초(15억7795만원), 용산(11억6504만원), 송파(11억5395만원) 등이 뒤를 이었다. 서울 외 경기도 과천(10억6000만원), 성남(6억9000만원) 등도 호당 평균가격이 6억원을 넘어선 것으로 집계됐다.

부동산114는 고가 주택의 확산과 보유세 개편이 맞물리면서 앞으로 미래가치가 높은 집 한채에 집중하는 현상이 한동안 계속될 것으로 전망했다. 다주택자가 세 부담을 피해 '똘똘한 한채' 선호 현상이 더욱 강화될 것으로 보이기 때문이다.

윤지혜 부동산114 수석연구원은 "다주택자는 임대사업자 등록을 하거나 보유주택을 정리하는 방향으로 갈 텐데 이 과정에서 똘똘한 한 채만 남기려는 현상이 강해질 것"이라며 "강남권 아파트는 당분간 오름세를 이어갈 수 있다"고 말했다.