[FETV=조성호 기자] NH투자증권이 1조원대에 달하는 서울 여의도 ‘파크원’ 타워2(오피스타워 B동) 주인이 될 전망이다.

15일 투자은행(IB)업계에 따르면 파크원 개발시행사인 Y22프로젝트금융투자와 매각주관사 세빌스코리아는 파크원 타워2(B동) 매각 우선협상대상자로 NH투자증권을 선정했다.

NH투자증권은 이지스자산운용-콜버그크래비스로버츠(KKR) 컨소시엄과 경쟁을 벌였으나 가격과 자금조달능력, 임차인 확보 등에서 높은 점수를 받은 것으로 알려졌다.

NH투자증권은 파크원의 프로젝트파이낸싱(PF) 주관을 맡은 바 있다. NH투자증권이 제시한 가격은 9500억원이다. 이지스자산운용-KKR컨소시엄은 9300억원을 제시한 것으로 전해졌다.

NH투자증권은 여의도 사옥을 매각하고 본사 이전을 계획 중이다. 향후 본사를 타워2로 옮길 경우 공실 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있다. NH투자증권은 지난해 현 사옥을 약 2500억원에 매각했다.

NH투자증권은 타워2 인수와 동시에 매각 차익도 거둘 것으로 보인다. NH투자증권은 전체 사업 PF 주관사를 맡을 당시 타워2를 선매입하는 대신 향후 오피스 매각 차익의 일부를 받는 조건을 맺은 것으로 알려졌다.

NH투자증권과 매도자측은 본계약 체결 이전 가격 등 세부조건을 놓고 추가 논의를 이어갈 예정이다.

파크원은 서울 여의도 IFC와 LG트윈 타워 사이에 위치한 복합 시설물로 69층 오피스 타워1(A동), 53층 오피스 타워2(B동), 8층 쇼핑몰(현대백화점), 31층 호텔(페어몬트 호텔)이 들어서는 연면적 63만㎡에 달하는 초대형 복합시설물이다.