‘초강력 규제’에 서울 분양권 거래시장은 ‘빙하기’
[FETV(푸드경제TV)=송현섭 기자] 분양권 전매제한 강화와 분양권에 대한 양도소득세 중과 등 규제가 강화되면서 서울 아파트 분양권 거래시장이 빙하기를 맞고 있다. 8일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 2월 신고된 서울 아파트 분양권 거래량은 130건으로 집계돼 작년 같은 달 430건에 비해 무려 70%나 급감한 것으로 나타났다. 서울 아파트 분양권 거래시장은 작년 5월 1123건으로 정점을 찍은 뒤 6.19 부동산 대책에 따라 신규 아파트 분양권 전매가 입주 때까지 전면 금지돼 거래가 부진한 양상을 보이고 있다. 특히 올해부터 보유기간에 상관없이 청약조정 대상지역 분양권 양도소득세율이 50%로 인상되면서 거래량이 크게 줄었는데, 분양권 전매차익의 절반에 세금을 내야하는 만큼 거래할 수 있는 분양권조차 매기가 사라지고 있는 셈이다. 실제로 작년 12월 539건이던 서울 아파트 분양권 거래량은 올해 1월 양도세 중과가 시행되자 154건으로 71%나 급감한 뒤 급기야 2월에는 130건으로 전월대비 약 16% 줄어들었다. 심지어 지난 2월 분양권 거래는 강남구에서 1건, 서초구 7건이었고 송파·강동구에선 9000여 가구 규모의 가락동 헬리오시티와 고덕동