[광역개발공사 점검-대전도시공사] ②분양 공백·투자 확대 따른 실적 다운 사이클 진입

분양 사업 개시·종료 시점에 따라 업사이클·다운사이클 반복 신규 분양·사업 효과 본격화 전까지 재무 부담 확대 전망

[편집자 주] 전국 광역자치단체 산하 개발공사들은 도시개발과 산업단지 조성 등 지역 성장의 기반을 구축하는 역할을 맡아왔다. 하지만 인구 감소, 재무 부담 확대 등 경영 여건이 변화하면서 사업 모델과 재무 구조 전환을 피할 수 없는 상황에 놓였다. 이에 FETV는 행정안전부 지방공기업 평가 결과를 토대로 각 개발공사의 현황과 구조적 과제를 짚어보고자 한다. [FETV=이신형 기자] 대전도시공사가 분양 실적에 따른 구조적 변동성 속에서 내년부터는 분양 공백과 투자 확대가 겹치는 다운사이클 구간에 진입할 것으로 보인다. 단기 실적은 방어하고 있지만 신규 분양·사업 효과가 본격화되기 전까지 재무 부담이 확대될 것이란 관측이 이어진다. 대전도시공사의 실적 흐름을 보면 변동성이 뚜렷하다. 매출은 지난 2020년 3364억원에서 2021년 4551억원으로 확대됐다가 2022년 2535억원으로 급감했다. 이후 2023년 다시 4025억원으로 반등했지만 지난해에는 다시 3073억원으로 줄었다. 영업이익 역시 같은 기간 216억원, 320억원, 125억원 등 지속적으로 변동성이 높은 구조를 확인할 수 있었다. 이는 안정적인 기반 수익 외에 분양 성과가 집중되는 시기 실