[FETV=김주영 기자] 서울 아파트 거래가 4개월 연속 줄었다. '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 4년4개월 만에 최대치를 기록했다.

국토교통부가 31일 발표한 ‘11월 주택 통계’에 따르면 11월 전국 주택 매매량은 4만9114건으로 전월(5만6579건)보다 13.2% 줄었다. 수도권(2만1777건)이 전월보다 12.9%, 지방(2만7337건)은 13.4% 각각 감소했다.

유형별로 보면  전국 아파트 매매거래는 3만6399건으로 한달 새 15.2% 줄었다. 특히 서울 아파트(3773건)은 5.7% 감소하며 4개월째 거래량이 축소됐다. 지난해 12월부터 올해 7월까지 계속 증가했던 서울 아파트 거래량은 8월을 기점으로 감소세로 돌아섰다.  9월 4000건대로 내려앉은 데 이어 지난달에는 3000건대로 내려앉았다. 서울을 포함한 수도권 아파트 거래는 지난달 1만4609건이 이뤄져 전월보다 16.0% 감소했다. 

11월 말 기준으로 전국의 미분양 주택은 총 6만5146가구로 전월(6만5836가구)보다 1%(690가구) 줄었다. 수도권(1만4494가구)은 3.9% 늘어났지만, 지방(5만652가구)에서 2.4% 줄었다. 면적별로 보면 전용면적 85㎡ 초과 미분양은 2.8% 줄었고, 85㎡ 이하는 0.8% 줄었다.

다만 준공 후 미분양은 전월보다 1.8%(337가구) 늘어 총 1만8644가구로 집계됐다. 이는 2020년 7월(1만8560가구) 이후 4년 4개월 만에 가장 많다. 수도권에서는 서울(603가구)의 준공 후 미분양이 15.3% 증가했고, 인천(1544가구)과 경기도(1695가구)는 각각 0.2%, 4.4% 감소했다.

반면 지방의 준공 후 미분양은 1만4802가구로 전월 대비 2.3% 늘었다. .

지난달 전국 주택 인허가는 2만8344가구로 한 달 전과 비교해 8.4% 늘었고, 주택 착공은 2만1717가구로 10.1% 감소한 것으로 집계됐다.

분양 물량은 2만9353가구로 전월보다 43.8% 증가했다.