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건설·부동산

하반기에 수도권 중심으로 중소형 아파트 쏟아진다

대출규제, 분양가 상승으로 실속형 아파트 인기
85㎡ 미만 아파트, 하반기에 2만606가구 분양

 

[FETV=김현호 기자] 하반기 수도권에서 전 가구 전용면적 85㎡ 미만으로만 구성된 아파트 2만여 가구가 청약을 앞두고 있다. 강도 높은 대출규제와 분양가 상승으로 인해 구매 부담이 적고 실속을 챙길 수 있는 중소형 아파트에 소비자들의 관심이 커지는 분위기다.

 

부동산 시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 하반기 수도권에서 전용면적 85㎡ 미만 중소형으로 구성된 아파트 2만606가구(임대제외)가 일반분양되는 것으로 조사됐다. 이는 지난해 하반기 3만9726가구의 절반 수준이다.

 

실제 부동산114에 따르면 최근 3년(2016년 6월~2019년 6월) 수도권 중소형 아파트 매매가격 상승률은 전용면적 60㎡ 이하가 30.4% 올랐다. 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하도 28.2% 뛰었다. 반면 전용면적 85㎡ 초과는 24.0% 상승하는데 그쳤다.

 

상반기 분양시장에서도 중소형 아파트가 강세를 보였다. 수도권 1순위 청약경쟁률 중 가장 치열했던 하남 ‘감일 에코앤e편한세상’ 전용면적 84㎡B 타입은 599.0대 1의 경쟁률을 기록했다. 서울 ‘e편한세상 청계센트럴포레’ 전용면적 51㎡도 279.5대 1로 사람들이 대거 몰렸다.

 

수도권에서 전 가구 중소형으로 구성된 아파트 분양도 이어진다. 포스코건설이 8월 경기도 광주시 광주시 오포읍 고산지구에 ‘오포 더샵 센트럴포레’를 1396가구 규모로 조성할 계획이다. 대림산업은 김포시 마송택지개발지구에 ‘e편한세상 김포 로얄하임’을 8월 중 공급할 예정이다.

 

부동산업계 관계자는 “정비사업 규제, 당장 공급될 택지지구가 없어 전 가구 중소형 아파트 공급량은 크게 줄어든 것으로 보인다”며 “중소형 타입은 특화 설계로 실내가 넉넉해진데다 가구 구성원이 줄어 큰 집이 필요하지 않아 인기가 꾸준하며 가격 상승폭도 크다”고 말했다.

 

 

 

 


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